Наиболее часто задаваемые вопросы

Наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них

Вопрос: Ожидается ли увеличение ставок налога на недвижимость с января месяца 2016 года.

Ответ: В настоящее время налог на имущество физических лиц начисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. С 1 января 2016 года вступает в силу закон Воронежской области, принятый 19.06.2015 года, № 105-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Воронежской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Сумма налога будет рассчитываться согласно ставок, утвержденных нормативно-правовым актом представительных органов муниципальных образований.

Объектом налогообложения, согласно ст. 401 главы 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», является следующее имущество:

— жилой дом;

— жилое помещение (квартира, комната);

— гараж, машино-место;

— единый недвижимый комплекс;

— объект незавершенного строительства;

— иные здание, строение, сооружение, помещение.

Новая базовая ставка для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест составляет 0,1 %, для прочих объектов налогообложения — до 0,5 %. Для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей, а также для коммерческой недвижимости (административно-деловых и торговых центров, объектов общественного питания и бытового обслуживания) — до 2 %.Налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Кроме того, для физических лиц предусмотрены льготы. Налог по кадастровой стоимости будет начисляться не на всю площадь недвижимости, а с вычетом льготных квадратных метров:

1. Квартиры – 20 кв.м.

2. Индивидуальные дома – 50 кв.м.

3. Комнаты – 10 кв.м.

Вопрос: Как получить поддержку на улучшение жилищных условий в сельской местности?

Ответ: Социальную выплату на строительство (приобретение) жилья можно получить в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»

Вопрос: Кто имеет право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в сельской местности в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?

Ответ: Право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности;

в) наличие собственных и (или) заемных средств, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить для получения социальной выплаты в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?

Ответ: Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, предоставляет в администрацию Павловского муниципального района заявление с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

в) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств

— выписки из лицевых счетов гражданина (членов его семьи), открытых в кредитных организациях, подтверждающих наличие собственных средств;

— справки кредитных организаций о возможности предоставления кредита;

— справки работодателя о предоставлении займа;

— справки Пенсионного фонда о состоянии счета по материнскому (семейному) капиталу и возможных сроках его использования.

г) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

д) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

е) документов на приобретаемый (строящийся) объект:

1) в случае приобретения жилого помещения:

— копию договора о намерении заключить сделку купли – продажи жилого помещения в сельской местности, кроме находящегося в собственности близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также кроме жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;

— копию свидетельства о праве собственности продавца на жилое помещение;

— решение комиссии, созданной органами местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Комиссия), о соответствии жилого помещения требованиям Программы (пригодность для постоянного проживания, обеспеченность централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение), площадь не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления);

2) в случае строительства жилого дома:

— копию разрешения на строительство жилого дома;

— копию архитектурно — строительного проекта;

— копии свидетельств о праве собственности на земельный участок, оформленный в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, или копию договора аренды на земельный участок с условием предоставления его в общую собственность всех членов семьи, указанных в заявлении, по завершении строительства жилого дома (для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности);

— смету на строительство жилого дома (срок представления – 01 марта текущего года, в котором планируется предоставление социальной выплаты).

Вопрос: Как может быть использована социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?

Ответ: Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе её использовать:

— на строительство жилого дома (пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому);

— на участие в долевом строительстве жилых домов;

— на приобретение жилого помещения, кроме жилого помещения приобретаемого у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором заявитель постоянно проживает.Жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания, обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электро-, водоснабжение, водоотведение, отопление, газ).

— на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) взятому для строительства (приобретения) жилья при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат.

Вопрос: В какой очерёдности предоставляется социальная выплата гражданам, проживающим в сельской местности, в рамках реализации ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»?

Ответ: Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:

I. Граждан, проживающих и работающих в сельской местности:

II. Молодых семей и молодых специалистов (не старше 35 лет на момент подачи заявления):

В каждой группе очередность определяется в хронологической последовательности по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:

а) гражданам имеющим 3-х и более детей.

б) гражданам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».